8月成都商用土地报告：新供应173亩 成交总金额超1亿“优德88”

发布时间：2024-09-02  人浏览

本文摘要：2018转入下半年，大成都范围内商用土地市场遇冷，供应体量与成交价体量倒数两月环比皆经常出现有所不同程度暴跌。

2018转入下半年，大成都范围内商用土地市场遇冷，供应体量与成交价体量倒数两月环比皆经常出现有所不同程度暴跌。尤其是转入8月，成都商用地市场供应量与成交量双双急剧下降，环比跌幅超强60%。8月成都追加商用地5宗追加面积大约173亩根据统计资料，8月份成都通过上海证券交易所方式发售的商服用地总计5宗（不不含商服科研、中小学等其他设施用地），总面积大约,173.05亩，约合12.48万㎡，追加数量环比上升54.5%，追加商服用地面积环比上升63.8%。转入8月以来，成都商用土地市场疲态闻贞，几大主城区域皆无新的商用土地供应上市，追加的5宗商用地全部来自大成都范围。

分别是郫都区1宗，总供应面积为45.34亩；温江区2宗，总供应面积86.39亩；都江堰市1宗，总供应面积33.14；邛崃市1宗，总供应面积8.16亩。成都8月商用地成交价5宗成交价总金额大约1.43亿多达，8月份成都总计成交价商用地5宗，成交价数量与上月比起上升37.5%；总成交面积177.96亩，成交价面积环比上升63.64%，成交价总金额大约1.43亿元，环比上升75.5%。从成交价区域来看，8月份商用地成交价以成都周边区域居多，主城区仅有金牛区有1宗商用地成交价，其余双流区、新津县、崇州市、邛崃市各有1宗商用土地成交价。

8月份，无论是成交价数量还是成交价体量较之前面7个月都有大幅度增加，为今年成都商用市场目前成交量最多月份。从8月商用土地成交价面积分析，新津县成交价面积仅次于，大约为124.44亩，占到总成交面积的70%；双流区成交价面积大约为16.62亩，占到总成交面积的10%；邛崃市成交价面积大约为15亩，占到总成交面积的8%；金牛区总成交面积13.58亩，占到总成交面积的7%；崇州市总成交面积8.3亩，占到总成交面积的4%典型地块分析8月里，除通过上海证券交易所成交价的上述地块外，倍受注目还有通过拍卖会，的天府新区880亩根本性产业用地。

8月21日，紫光集团近28亿揽入天府新区3宗连襟地块因其行业普遍注目。据理解，此次拍卖会的3宗地块为巨幅连襟住宅用地，皆为根本性产业项目用地，转让总面积约880亩，其中计价面积为782.7亩。

宗地坐落于秦皇寺板块，附近兴隆湖，坐落于坐落于天府大道西侧，科学城中路西段以南，附近1号线科学城车站。其面积皆多达250亩，其中第二和第三宗均为商业兼任住宅用地。

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